Вам, как будущему заёмщику, придётся столкнуться со списком услуг, которые нужно оплатить.
Среди них:
работа оценщиков;
обязательное страхование имущества;
нотариальные услуги;
регистрационные пошлины и сборы;
банковские операции со счетами.
До полного расчёта по кредиту/займу необходимо выполнять следующие условия:
нельзя перепродавать имущество, не согласовав с Кредитором;
о сдаче жилья в аренду следует уведомить Кредитора;
о любой перепланировке нужно заранее ставить Кредитора в известность;
нельзя отдавать жильё в дар.
Давайте рассмотрим риски, связанные непосредственно с залоговым имуществом. Жильё может быть уничтожено или существенно повреждено в результате всевозможных происшествий — от урагана до пожара. Это не снимает с вас ответственности перед Кредитором. В случае полного уничтожения имущества необходимо предоставить альтернативный вариант залога. Если повреждения возможно устранить, то следует согласовать сроки ремонта. Что ещё нужно знать о покупке недвижимости, чтобы не прогадать и вступить в сделку с максимальной для себя выгодой, следует тщательно просчитать и учесть все нюансы.
Вот несколько советов:
Как бы вы ни пытались распланировать свою жизнь наперёд, всего знать вы не можете, и любой форс-мажор может внести свои не всегда приятные коррективы. Брать ипотеку с высоким ежемесячным платежом в надежде меньше переплатить в итоге — необдуманный шаг. Выбирайте тот вариант, который позволит вам продолжать вести комфортный образ жизни. Даже, если вы рассчитываете на увеличение своих доходов, лучше думать, что с этим делать по факту, а не заранее.
Не бойтесь брать ипотеку, если вы снимаете жильё и понимаете, что собственной недвижимости у вас не появится в ближайшие 10-15 лет. Вы значительно больше переплатите за аренду.
Не переживайте, что, взяв квартиру в ипотеку, вы будете привязаны к одному месту. Если обстоятельства изменятся, вы сможете договориться с Кредитором, например, о продаже квартиры другому лицу.
Соберите небольшой капитал. Во-первых, это позволит вам внести первоначальный взнос, в связи с чем, условия ипотеки будут мягче. Во-вторых, вы подстрахуете себя на случай потери работы, болезни или иных непредвиденных ситуаций.
И самое важное: внимательно читайте договор. Вы должны понимать все тонкости ипотеки. И если что-то вызывает вопрос, нужно проконсультироваться с сотрудниками ООО «ЖИЛЬЕ».
Хотя при оформлении ипотеки тщательно рассчитываются размеры взносов по кредиту/займу так, чтобы они не разорили клиента, иной раз оказывается, что принятые им на себя обязательства чрезмерно осложняют жизнь. Подчас возникают непредвиденные обстоятельства, которые ухудшают материальное положение заемщика, но в перечень страховых случаев не входят. Бывалые люди на этот случай заводят заначку, которой в случае чего хватит на три – четыре платежа по кредиту. Если вы не позаботились о финансовой «подушке безопасности», а случилось так, что платить за ипотеку стало нечем, главное – не паниковать.
Во многих случаях Кредитор с пониманием относится к финансовым проблемам своих клиентов, но только если те сообщают о проблемах быстро и честно. В этом случае его действия будут характеризоваться как задержка платежа, а не как отказ от своих кредитных обязательств. Добросовестный заемщик, не допускавший ранее серьезных просрочек, может рассчитывать на отсрочку или рассрочку платежей по кредиту. Далее он вносит пропущенные платежи в оговоренный с Кредитором срок, либо реструктуризирует свой долг – увеличивает размер ежемесячных взносов или продлевает срок погашения кредита. Решение о реструктуризации принимается индивидуально.
Важно! Дополнительные платные услуги ООО «ЖИЛЬЕ» заемщикам не оказывает.
Copyright © - Все права защищены - ООО «ЖИЛЬЕ»
Разработка и поддержка сайта GrozNet
